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重磅！事關房地産！
發布時間：
2024-01-26
1月25日，國務院新聞辦公室舉行新聞發布會，金融監管總局有關負責人介紹，截至目前，我國房地産開發貸款和個人住房貸款的餘額分别是12.3萬億元和38.3萬億元。2023年這一年，我國銀行分别發放了開發貸款3萬億元，住房按揭貸款6.4萬億元，這兩項加起來将近10萬億元。此外，銀行在2023年還向房地産企業提供了并購貸款、存量展期貸款，這兩項加起來超過1萬億元。
在保交樓方面，截至2023年底，3500億元“保交樓”專項借款絕大部分都已經投放到項目，商業銀行還提供了相應的商業配套融資，确保“保交樓”任務完成。
一是加快推進城市房地産融資協調機制落地見效。在城市政府牽頭協調機制下，按照公正公平的原則，向本行政區域内金融機構推送可以給予融資支持的房地産項目名單。金融機構按照市場化、法治化原則評估協調機制推送的支持對象，對正常開發建設、抵押物充足、資産負債合理、還款來源有保障的項目，要積極滿足合理融資需求；對開發建設暫時遇到困難但資金能夠平衡的項目，不盲目抽貸、壓貸、斷貸，要通過存量貸款展期、調整還款安排、新增貸款等方式予以更大力度支持。
二是指導金融機構落實好經營性物業貸款管理要求。《關于做好經營性物業貸款管理的通知》1月24日發布，《通知》允許銀行發放經營性物業貸款，對經營規範、發展前景良好的房地産開發企業，全國性銀行在風險可控、商業可持續基礎上，對這些房企發放的經營性物業貸款，在今年年底之前可以用于償還房企的存量貸款和它們發行的公開市場債券。
三是要繼續做好個人住房貸款金融服務。支持各地城市政府和住建部門，因城施策進一步優化首付比例、貸款利率等個人住房貸款政策，指導督促銀行更好服務廣大人民群衆剛性和改善性住房的融資需求。
四是指導和要求銀行等金融機構大力支持“平急兩用”重大基礎設施、城中村改造等“三大工程”建設，并且要求盡快形成實物工作量。
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